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① 中山抵押住房借款共有人的授权书；

② 住房夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明；

③ 中山住房产权证书；

④ 住房抵押借款用途；

⑤ 抵押住房双方收入证明；

⑥ 中山单位人事职业证明；

⑦ 抵押住房的预评估报告；

⑧ 借款人要求其他资料。

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银行房子抵押贷款,公司分期房抵押贷款,房产抵押周转贷款,抵押房产购买合同借款不押房,典当贵重物品贷款等房子抵押贷款的条件有哪些?

(一)首先应该明确什么是房子抵押贷款?

房子抵押贷款是指借款人以新购商品房子抵押银行贷款，为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买房子、车位、大额耐用消费品、汽车和房子装修等多种需求的人民币贷款。房子抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照银行规定的同期同档次贷款利率浮动执行。

(二)贷款条件考虑以下方面：

1、借款人资格，主要是具稳定收入，中山固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的中山商品房。

2、银行会委托评估公司办理评估，签订抵押合同，贷款审批，房子抵押登记，签订合同并公正，发放贷款给借款人。

(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人，年满18周岁以上的成年人;

2、购房者具有中山居住地合法的身份证明;

3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房子作抵押，签订抵押合同;

5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。

6、抵押的房子需要满足抵押条件，满足银行提出的银行房子抵押贷款,公司分期房抵押贷款,房产抵押周转贷款,抵押房产购买合同借款不押房,典当贵重物品贷款等其他贷款要求。

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